273 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 71,1 m² · constr. 1950 · terrain 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093071784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
89008093071784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 98 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 604 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 389 666 $ Poids 76 % |
| 3 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 187 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 335 335 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 178 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 238 549 $ Poids 75 % |
| 5 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 024 $ Poids 75 % |
| 6 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 213 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +800 $ | 75 525 $ Poids 67 % |
| 7 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 437 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 607 $ Poids 64 % |
| 8 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 184 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 269 387 $ Poids 63 % |
| 9 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 531 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −697 $ | 144 013 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 899 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 272 902 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 806 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 337 099 $ Poids 56 % |
| 12 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 911 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.