333-335 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 176,9 m² · constr. 1953 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093072725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
89008093072725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 849 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 777 $ Poids 57 % |
| 2 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 320 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 393 588 $ Poids 50 % |
| 3 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 984 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +5 561 $ | 350 469 $ Poids 43 % |
| 4 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 833 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 983 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 499 333 $ Poids 40 % |
| 5 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 984 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −46 971 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 700 701 $ Poids 35 % |
| 6 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 410 280 $ Poids 25 % |
| 7 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 479 858 $ Poids 22 % |
| 8 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 465 440 $ Poids 18 % |
| 9 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 692 718 $ Poids 13 % |
| 10 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 472 307 $ Poids 13 % |
| 11 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 722 535 $ Poids 13 % |
| 12 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 875 857 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.