317 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 69,1 m² · constr. 1945 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093072732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
89008093072732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 87 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −4 304 $ | 173 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 210 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 229 495 $ Poids 82 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 680 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 375 304 $ Poids 68 % |
| 4 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 522 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 428 851 $ Poids 67 % |
| 5 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 105 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 322 397 $ Poids 66 % |
| 6 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 663 $ Poids 66 % |
| 7 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 976 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 262 124 $ Poids 59 % |
| 8 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 312 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 421 427 $ Poids 58 % |
| 9 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 176 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 298 977 $ Poids 57 % |
| 10 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 281 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 72 548 $ Poids 55 % |
| 11 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 887 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 099 $ Poids 54 % |
| 12 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 602 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −4 181 $ | 138 742 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.