371-375 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 143,8 m² · constr. 1953 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093073704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
89008093073704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 916 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 449 845 $ Poids 69 % |
| 2 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 419 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 326 375 $ Poids 56 % |
| 3 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 402 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 360 519 $ Poids 49 % |
| 4 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 916 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 092 $ Poids 44 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 826 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 359 516 $ Poids 40 % |
| 6 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 470 949 $ Poids 37 % |
| 7 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 288 $ Poids 32 % |
| 8 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 588 867 $ Poids 29 % |
| 9 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 090 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 090 $ Poids 26 % |
| 10 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 547 774 $ Poids 25 % |
| 11 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 556 330 $ Poids 23 % |
| 12 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 376 494 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.