357 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 64,6 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093073710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
89008093073710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 141 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +8 608 $ | 180 230 $ Poids 99 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 266 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 237 998 $ Poids 94 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 606 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 443 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 347 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 434 994 $ Poids 70 % |
| 5 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 109 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 309 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 907 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 198 749 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 272 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 242 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 173 958 $ Poids 58 % |
| 9 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 287 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 183 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 757 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 392 209 $ Poids 48 % |
| 11 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 871 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 411 357 $ Poids 47 % |
| 12 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 971 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 486 675 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.