395-397 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093074680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
89008093074680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 525 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 291 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 365 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 133 253 $ Poids 73 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 620 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 387 373 $ Poids 73 % |
| 4 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 429 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 400 $ Poids 72 % |
| 5 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 324 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 170 $ Poids 70 % |
| 6 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 165 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 081 $ Poids 70 % |
| 7 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 377 137 $ Poids 67 % |
| 8 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 528 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 402 395 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 860 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 420 373 $ Poids 63 % |
| 10 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 262 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 454 621 $ Poids 62 % |
| 11 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 273 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 943 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 542 433 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.