238-240 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 79 m² · constr. 1947 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093080173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
89008093080173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 119 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −400 $ | 78 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 297 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 194 $ Poids 95 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 153 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 278 170 $ Poids 94 % |
| 4 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 116 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 309 257 $ Poids 89 % |
| 5 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 297 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 367 726 $ Poids 88 % |
| 6 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 775 $ Poids 87 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 535 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 403 738 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 702 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 347 813 $ Poids 76 % |
| 9 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 260 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +563 $ | 108 161 $ Poids 74 % |
| 10 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 210 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 288 027 $ Poids 70 % |
| 11 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 476 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 148 980 $ Poids 70 % |
| 12 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 398 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 292 453 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.