250-252 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 116,9 m² · constr. 1952 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093080226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
89008093080226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 182 $ Poids 90 % |
| 2 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 108 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 356 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 634 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 323 046 $ Poids 71 % |
| 4 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 423 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 312 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 753 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 593 $ Poids 53 % |
| 7 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 137 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 756 $ Poids 53 % |
| 8 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 560 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 400 563 $ Poids 49 % |
| 9 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 629 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 516 012 $ Poids 49 % |
| 10 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 464 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 429 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 410 092 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 995 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 519 802 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.