249-251 15E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 95,8 m² · constr. 1948 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093080535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
89008093080535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 293 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 119 330 $ Poids 88 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 430 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 321 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 195 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 315 416 $ Poids 83 % |
| 4 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 91 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 341 925 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 569 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 355 428 $ Poids 80 % |
| 6 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 381 $ Poids 79 % |
| 7 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 318 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 407 119 $ Poids 78 % |
| 8 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 691 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 323 717 $ Poids 78 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 359 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 300 512 $ Poids 77 % |
| 10 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 193 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 306 771 $ Poids 73 % |
| 11 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 98 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 789 $ Poids 71 % |
| 12 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 635 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 458 834 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.