290-298 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 220,2 m² · constr. 1949 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093081305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
89008093081305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 900 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −1 854 $ | 382 109 $ Poids 65 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 900 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 758 314 $ Poids 53 % |
| 3 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 735 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +97 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 652 930 $ Poids 23 % |
| 4 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 210 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 430 497 $ Poids 18 % |
| 5 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 789 936 $ Poids 13 % |
| 6 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +60 533 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 527 867 $ Poids 11 % |
| 7 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 734 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 546 560 $ Poids 11 % |
| 8 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 949 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 447 978 $ Poids 9 % |
| 9 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 638 105 $ Poids 7 % |
| 10 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +110 617 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 962 181 $ Poids 4 % |
| 11 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +123 594 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 760 724 $ Poids 4 % |
| 12 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 690 242 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.