284 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 96,6 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093081314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
89008093081314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 270 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 120 398 $ Poids 87 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 400 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 323 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 106 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 318 029 $ Poids 82 % |
| 4 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 467 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 281 735 $ Poids 80 % |
| 5 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 326 878 $ Poids 79 % |
| 6 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 30 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 344 981 $ Poids 78 % |
| 7 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 636 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 358 620 $ Poids 77 % |
| 8 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 261 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 410 800 $ Poids 77 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 303 058 $ Poids 73 % |
| 10 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 220 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 309 414 $ Poids 70 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 708 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 462 914 $ Poids 68 % |
| 12 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 181 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +400 $ | 87 579 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.