293 15E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 65,7 m² · constr. 1949 · terrain 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093081615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
89008093081615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 171 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −861 $ | 172 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 265 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 459 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 426 129 $ Poids 77 % |
| 4 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 383 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 418 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 954 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 260 362 $ Poids 65 % |
| 6 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 279 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 297 022 $ Poids 62 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 661 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 374 327 $ Poids 56 % |
| 8 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 196 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 176 216 $ Poids 53 % |
| 9 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 361 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 167 640 $ Poids 52 % |
| 10 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 099 $ Poids 51 % |
| 11 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 190 305 $ Poids 50 % |
| 12 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 829 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 821 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.