340 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 72,4 m² · constr. 1947 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093082275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
89008093082275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 151 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 179 369 $ Poids 84 % |
| 2 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 109 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 963 $ Poids 83 % |
| 3 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 352 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 328 034 $ Poids 78 % |
| 4 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 290 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −400 $ | 74 960 $ Poids 73 % |
| 5 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 734 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 387 282 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 274 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 237 559 $ Poids 69 % |
| 7 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 312 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 267 461 $ Poids 67 % |
| 8 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 250 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 352 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 297 042 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 660 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 143 084 $ Poids 58 % |
| 11 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 557 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 442 817 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 872 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 334 978 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.