320 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 83,1 m² · constr. 1945 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093082282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
89008093082282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 85 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 247 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 373 087 $ Poids 97 % |
| 3 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 255 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 79 386 $ Poids 96 % |
| 4 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 134 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 352 585 $ Poids 96 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 281 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 282 131 $ Poids 95 % |
| 6 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 292 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −563 $ | 109 623 $ Poids 87 % |
| 7 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 25 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 626 $ Poids 85 % |
| 8 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 296 188 $ Poids 83 % |
| 9 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 326 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 345 690 $ Poids 80 % |
| 10 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 574 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 288 463 $ Poids 67 % |
| 11 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 522 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 277 475 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 841 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 352 687 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.