330 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 88,8 m² · constr. 1945 · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093082284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
89008093082284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 302 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −563 $ | 113 221 $ Poids 95 % |
| 3 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 248 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 385 810 $ Poids 94 % |
| 4 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 2 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 92 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 411 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 305 412 $ Poids 92 % |
| 6 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 300 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 291 379 $ Poids 88 % |
| 7 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 276 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 82 170 $ Poids 87 % |
| 8 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 118 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 364 875 $ Poids 84 % |
| 9 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 305 836 $ Poids 78 % |
| 10 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 285 996 $ Poids 75 % |
| 11 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 566 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 297 952 $ Poids 70 % |
| 12 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 356 694 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.