416 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 71,7 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093084221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
89008093084221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 254 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +13 772 $ | 194 797 $ Poids 84 % |
| 2 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 120 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 364 228 $ Poids 80 % |
| 3 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 182 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 378 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 257 215 $ Poids 69 % |
| 5 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 435 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 82 218 $ Poids 66 % |
| 6 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 870 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 162 $ Poids 65 % |
| 7 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 447 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 281 121 $ Poids 61 % |
| 8 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 309 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 387 437 $ Poids 56 % |
| 9 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 707 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 477 246 $ Poids 55 % |
| 10 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 269 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 672 $ Poids 54 % |
| 11 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 916 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 331 $ Poids 54 % |
| 12 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 790 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 155 698 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.