424 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 77,4 m² · constr. 2018 · terrain 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093084222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008093084222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 130 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 449 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 460 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 290 369 $ Poids 83 % |
| 4 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 317 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 400 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 221 $ Poids 81 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 883 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 624 $ Poids 66 % |
| 8 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 267 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 205 788 $ Poids 64 % |
| 9 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 177 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 300 $ Poids 64 % |
| 10 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 415 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 117 850 $ Poids 63 % |
| 11 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 486 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 302 914 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 202 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.