16 Rue ROLAND-MASSÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
362 500 $
Autre · 4 285 $/m² · 84,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217 m²
Frontage
60 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093089378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
89008093089378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 670 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 769 $ Poids 77 % |
| 2 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 811 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 416 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 843 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 547 $ Poids 72 % |
| 4 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 739 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 448 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 929 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 122 395 $ Poids 64 % |
| 6 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 944 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 319 $ Poids 63 % |
| 8 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 801 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 710 $ Poids 60 % |
| 10 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 099 $ Poids 59 % |
| 11 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 086 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.