258 15E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 86,7 m² · constr. 1957 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 221 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093090065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
89008093090065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 339 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 67 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 85 944 $ Poids 95 % |
| 3 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 365 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 403 863 $ Poids 94 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 242 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 304 112 $ Poids 93 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 345 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +6 194 $ | 118 653 $ Poids 93 % |
| 6 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 211 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 700 $ Poids 89 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 482 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 964 $ Poids 88 % |
| 8 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 319 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 381 047 $ Poids 86 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 372 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 299 057 $ Poids 78 % |
| 10 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 728 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 431 $ Poids 77 % |
| 11 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 640 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 656 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 288 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.