268 15E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 81,2 m² · constr. 1940 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093090096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
89008093090096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 78 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 76 458 $ Poids 99 % |
| 2 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 249 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 272 324 $ Poids 95 % |
| 3 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 310 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 339 863 $ Poids 95 % |
| 4 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 94 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 302 304 $ Poids 94 % |
| 5 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 362 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 359 371 $ Poids 91 % |
| 6 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 172 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 522 $ Poids 86 % |
| 7 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 347 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 105 608 $ Poids 80 % |
| 8 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 201 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 281 809 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 664 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 341 242 $ Poids 77 % |
| 10 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 285 863 $ Poids 75 % |
| 11 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 612 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 396 099 $ Poids 73 % |
| 12 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 740 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 308 939 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.