237 16E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 64,5 m² · constr. 1943 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093090311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
89008093090311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 298 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 165 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 341 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 219 120 $ Poids 92 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 333 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 410 901 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 867 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 249 920 $ Poids 71 % |
| 5 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 464 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 404 096 $ Poids 67 % |
| 6 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 440 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 285 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 215 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 169 940 $ Poids 57 % |
| 8 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 698 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 450 589 $ Poids 54 % |
| 9 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 495 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 161 932 $ Poids 54 % |
| 10 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 588 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 360 085 $ Poids 52 % |
| 11 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 182 867 $ Poids 45 % |
| 12 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 379 218 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.