241-243 16E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 73 m² · constr. 1955 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093090342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
89008093090342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 357 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 348 057 $ Poids 81 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 598 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 403 778 $ Poids 79 % |
| 4 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 293 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 187 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 37 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 78 453 $ Poids 78 % |
| 6 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 264 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 279 195 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 617 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 348 545 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 341 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 425 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 141 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 310 753 $ Poids 63 % |
| 10 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 556 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +2 787 $ | 149 195 $ Poids 63 % |
| 11 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 402 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 369 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 345 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 460 056 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.