265 16E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 102,8 m² · constr. 1958 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093090405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
89008093090405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 176 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 340 415 $ Poids 78 % |
| 2 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 66 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 346 380 $ Poids 76 % |
| 3 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 568 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 301 610 $ Poids 75 % |
| 4 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 617 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 385 536 $ Poids 73 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 379 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 129 379 $ Poids 70 % |
| 6 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 673 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 497 360 $ Poids 68 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 515 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 018 $ Poids 67 % |
| 8 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 226 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 340 005 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 068 $ Poids 66 % |
| 10 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 776 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 353 499 $ Poids 65 % |
| 11 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 385 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 324 477 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 365 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 396 179 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.