236 16E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 75,1 m² · constr. 1940 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093090840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
89008093090840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 88 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 60 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 73 479 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 405 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 326 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 619 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 380 889 $ Poids 80 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 312 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 262 427 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 329 379 $ Poids 77 % |
| 7 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 189 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 291 014 $ Poids 73 % |
| 8 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 347 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −8 608 $ | 176 919 $ Poids 71 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 458 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 345 756 $ Poids 69 % |
| 10 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 585 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 140 618 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 586 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −10 494 $ | 430 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 669 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 298 323 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.