274 15E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 113,7 m² · constr. 1947 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093091171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
89008093091171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 223 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 5 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 737 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 311 141 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 318 $ Poids 61 % |
| 5 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 548 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 301 681 $ Poids 58 % |
| 6 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 797 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 681 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 426 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 395 404 $ Poids 53 % |
| 8 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 650 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 386 051 $ Poids 53 % |
| 9 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 712 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 497 433 $ Poids 52 % |
| 10 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 531 968 $ Poids 51 % |
| 11 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 172 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 285 158 $ Poids 46 % |
| 12 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 354 703 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.