295 16E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 62,4 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093091473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
89008093091473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 346 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 261 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 185 924 $ Poids 94 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 449 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 439 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 467 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 627 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 973 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 934 $ Poids 65 % |
| 6 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 359 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 688 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 253 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 345 $ Poids 62 % |
| 8 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 451 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 393 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 817 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 882 $ Poids 57 % |
| 10 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 163 $ Poids 52 % |
| 11 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2024-11-04 · 467 m · Vendu 325 000 $ (5 390 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 557 $ Poids 39 % |
| 12 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 346 308 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.