1587 Rue THÉRÈSE-LACROIX · Val-d'Or
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 81,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093100453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
89008093100453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 180 $ Poids 65 % |
| 2 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 981 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 404 296 $ Poids 64 % |
| 3 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 997 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 380 832 $ Poids 63 % |
| 4 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 677 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 312 399 $ Poids 62 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 984 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 034 $ Poids 56 % |
| 6 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 765 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 130 $ Poids 53 % |
| 7 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 843 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +9 572 $ | 118 938 $ Poids 52 % |
| 9 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 507 $ Poids 51 % |
| 10 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 339 640 $ Poids 50 % |
| 11 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 645 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 462 341 $ Poids 49 % |
| 12 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 363 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.