1593 Rue THÉRÈSE-LACROIX · Val-d'Or
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093100595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
89008093100595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 884 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 319 601 $ Poids 68 % |
| 2 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 858 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 078 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 958 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 426 692 $ Poids 64 % |
| 4 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 529 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 397 037 $ Poids 61 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 994 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 707 $ Poids 55 % |
| 6 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 886 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 455 $ Poids 55 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 468 $ Poids 54 % |
| 8 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 688 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 364 066 $ Poids 52 % |
| 9 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 131 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 559 922 $ Poids 50 % |
| 11 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 582 797 $ Poids 49 % |
| 12 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 988 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 448 149 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.