1020 Rue LÉO-FOURNIER · Val-d'Or
Valeur estimée
656 800 $
Autre · 580 $/m² · 1 133,1 m² · constr. 1976 · terrain 9 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 133,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 747 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
8559
Usage
Autres services professionnels miniers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 000 $
Rôle antérieur 828 000 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093104992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
1 423 500 $
Rôle antérieur
828 000 $
ID provincial
89008093104992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452-458, 8e Avenue, Val-d'Or 2026-07-15 · 943 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 217, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 1237, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 39 % |
| 4 | 659-665, rue Iberville, Val-d'Or 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 335 047 $ constr. 1961 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 129 $ | 391 185 $ Poids 32 % |
| 5 | 238, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 827-829, 3e Avenue, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 31 % |
| 7 | 105, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 29 % |
| 8 | 678-682, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (908 $/m²) 1 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 041 780 $ Poids 28 % |
| 9 | 221, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 108 719 $ Ajust. marché +9 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 434 $ Poids 27 % |
| 10 | 200, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 27 % |
| 11 | 961, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (439 $/m²) 1 111,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +91 172 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 632 114 $ Poids 26 % |
| 12 | 299, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.