504 Rue BEAUVAIS · Val-d'Or
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 80,3 m² · constr. 1999 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093108060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
89008093108060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 384 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 283 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 321 $ Poids 70 % |
| 3 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 11 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 69 % |
| 4 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 746 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 406 237 $ Poids 63 % |
| 5 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 537 444 $ Poids 60 % |
| 6 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 108 $ Poids 58 % |
| 7 | 473, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-01-17 · 100 m · Vendu 314 000 $ (3 770 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 384 274 $ Poids 51 % |
| 8 | 2995, boulevard Jean-Jacques-Cossette, Val-d'Or 2025-01-30 · 406 m · Vendu 348 000 $ (4 099 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 433 162 $ Poids 47 % |
| 9 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 793 $ Poids 46 % |
| 10 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 072 $ Poids 44 % |
| 11 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 920 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 481 945 $ Poids 44 % |
| 12 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 676 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 306 578 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.