147 Rue GUAY · Val-d'Or
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 85,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 373 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093109447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
89008093109447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 171 $ Poids 82 % |
| 3 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 887 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 499 578 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 113 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 353 503 $ Poids 65 % |
| 5 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 169 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 751 $ Poids 65 % |
| 6 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 448 844 $ Poids 62 % |
| 7 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 515 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 285 813 $ Poids 61 % |
| 8 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 577 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 382 189 $ Poids 60 % |
| 9 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 406 112 $ Poids 59 % |
| 10 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 687 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 414 715 $ Poids 57 % |
| 11 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 288 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −40 855 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 542 506 $ Poids 57 % |
| 12 | 103, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-05-01 · 111 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 364 427 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.