131 Rue GUAY · Val-d'Or
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 138,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 352 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093109896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
89008093109896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1 m · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 699 623 $ Poids 40 % |
| 3 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 551 952 $ Poids 37 % |
| 4 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 667 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 372 223 $ Poids 32 % |
| 5 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 761 881 $ Poids 32 % |
| 6 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 398 293 $ Poids 31 % |
| 7 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 573 518 $ Poids 30 % |
| 8 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 243 $ Poids 28 % |
| 9 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 188 190 $ Poids 25 % |
| 10 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 906 933 $ Poids 18 % |
| 11 | 684, rue des Joncs, Val-d'Or 2024-09-06 · 614 m · Vendu 299 000 $ (2 691 $/m²) 111,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 392 664 $ Poids 17 % |
| 12 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 652 876 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.