1560 Rue THÉRÈSE-LACROIX · Val-d'Or
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 75,9 m² · constr. 1967 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093110151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
89008093110151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 933 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 010 $ Poids 64 % |
| 2 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 642 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 454 282 $ Poids 61 % |
| 3 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 925 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 396 812 $ Poids 55 % |
| 4 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 920 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 209 761 $ Poids 51 % |
| 5 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 793 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 088 $ Poids 50 % |
| 6 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 913 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 582 $ Poids 49 % |
| 7 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 633 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 308 377 $ Poids 48 % |
| 8 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 287 935 $ Poids 47 % |
| 9 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +14 633 $ | 201 219 $ Poids 46 % |
| 10 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 445 $ Poids 43 % |
| 11 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 316 566 $ Poids 43 % |
| 12 | 2881, 7ème Rue, Val-d'Or 2025-02-28 · 527 m · Vendu 121 000 $ (1 774 $/m²) 68,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 162 560 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.