1564 Rue THÉRÈSE-LACROIX · Val-d'Or
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 141,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093110442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
89008093110442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 949 m · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 602 711 $ Poids 63 % |
| 2 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 538 $ Poids 29 % |
| 3 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 469 $ Poids 29 % |
| 4 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 468 354 $ Poids 27 % |
| 5 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 049 $ Poids 26 % |
| 6 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 717 $ Poids 26 % |
| 7 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 374 496 $ Poids 24 % |
| 8 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 900 $ Poids 23 % |
| 9 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 753 $ Poids 22 % |
| 10 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 452 339 $ Poids 21 % |
| 11 | 1253, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 787 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 998 $ Poids 21 % |
| 12 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +33 910 $ | 441 901 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.