120 Rue JULES-BRISEBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
595 400 $
Autre · constr. 1998 · terrain 6 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 619,4 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 230 000 $
Rôle antérieur 1 850 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093116721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
2 112 500 $
Rôle antérieur
1 850 000 $
ID provincial
89008093116721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 203 m · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 406 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 361 m · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 631 304 $ Poids 62 % |
| 6 | 433, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-12-01 · 247 m · Vendu 339 000 $ (6 086 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 386 033 $ Poids 59 % |
| 7 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 506 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 604 385 $ Poids 54 % |
| 8 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 764 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 658 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 640 162 $ Poids 54 % |
| 10 | 444, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-08-29 · 184 m · Vendu 306 000 $ (5 494 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 345 038 $ Poids 53 % |
| 11 | 641-645, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-08-07 · 818 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 601 350 $ Poids 52 % |
| 12 | 3185, 7e Rue, Val-d'Or 2026-07-24 · 826 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 577 800 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.