2895-2901 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
574 100 $
Autre · constr. 1994 · terrain 3 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 000 $
Rôle antérieur 1 400 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093125379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
1 631 000 $
Rôle antérieur
1 400 000 $
ID provincial
89008093125379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 258 m · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 402 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 63 % |
| 5 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 405 m · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 620 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 433, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-12-01 · 275 m · Vendu 339 000 $ (6 086 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 379 253 $ Poids 59 % |
| 7 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 752 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 444, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-08-29 · 223 m · Vendu 306 000 $ (5 494 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 338 918 $ Poids 53 % |
| 9 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 560 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 592 635 $ Poids 53 % |
| 10 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 700 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 628 802 $ Poids 52 % |
| 11 | 3185, 7e Rue, Val-d'Or 2026-07-24 · 831 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 567 100 $ Poids 51 % |
| 12 | 641-645, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-08-07 · 837 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 589 950 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.