2903-2907 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
683 400 $
Autre · constr. 2018 · terrain 1 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 500 $
Rôle antérieur 1 024 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093126373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
1 200 500 $
Rôle antérieur
1 024 000 $
ID provincial
89008093126373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 220 m · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 403 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 361 m · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 656 414 $ Poids 62 % |
| 6 | 433, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-12-01 · 228 m · Vendu 339 000 $ (6 086 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 983 $ Poids 59 % |
| 7 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 520 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 663 135 $ Poids 54 % |
| 8 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 655 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 671 402 $ Poids 54 % |
| 9 | 444, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-08-29 · 179 m · Vendu 306 000 $ (5 494 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 361 868 $ Poids 53 % |
| 10 | 3185, 7e Rue, Val-d'Or 2026-07-24 · 785 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 641-645, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-08-07 · 790 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 798 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.