3001 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 67,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093128828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
89008093128828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 215 m · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 622 $ Poids 85 % |
| 2 | 488, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-12-15 · 455 m · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Guay, Val-d'Or 2025-05-16 · 162 m · Vendu 409 000 $ (6 441 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 435 614 $ Poids 62 % |
| 4 | 573, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-06-16 · 552 m · Vendu 345 000 $ (6 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 129 $ Poids 57 % |
| 5 | 640, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-07-29 · 583 m · Vendu 361 000 $ (6 389 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 359 722 $ Poids 56 % |
| 6 | 433, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-12-01 · 95 m · Vendu 339 000 $ (6 086 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 370 787 $ Poids 53 % |
| 7 | 2881, 7ème Rue, Val-d'Or 2025-02-28 · 373 m · Vendu 121 000 $ (1 774 $/m²) 68,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 141 105 $ Poids 53 % |
| 8 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 615 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 949 $ Poids 53 % |
| 9 | 3328, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-25 · 738 m · Vendu 430 000 $ (7 003 $/m²) 61,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 517 $ Poids 49 % |
| 10 | 444, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-08-29 · 153 m · Vendu 306 000 $ (5 494 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 332 806 $ Poids 47 % |
| 11 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 186 504 $ Poids 47 % |
| 12 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 286 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 505 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.