3013 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 86,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093129901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
89008093129901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 40 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 415 $ Poids 87 % |
| 3 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 807 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 987 $ Poids 73 % |
| 4 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 486 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 261 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 312 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 278 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 329 $ Poids 61 % |
| 7 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 294 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 182 $ Poids 61 % |
| 8 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 627 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 392 650 $ Poids 61 % |
| 9 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 564 $ Poids 59 % |
| 10 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 439 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 520 067 $ Poids 59 % |
| 11 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 842 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 457 $ Poids 58 % |
| 12 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 595 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 694 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.