2000 Boulevard JEAN-JACQUES-COSSETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
735 600 $
Autre · 599 $/m² · 1 227,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 227,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 878,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
5522
Usage
Vente au détail de pneus seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 500 $
Rôle antérieur 844 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093131523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
925 000 $
Rôle antérieur
844 500 $
ID provincial
89008093131523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452-458, 8e Avenue, Val-d'Or 2026-07-15 · 542 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 659-665, rue Iberville, Val-d'Or 2026-01-16 · 931 m · Vendu 335 047 $ constr. 1961 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 479 $ | 394 535 $ Poids 43 % |
| 3 | 1237, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 42 % |
| 4 | 827-829, 3e Avenue, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 39 % |
| 5 | 678-682, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (908 $/m²) 1 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +56 907 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 094 483 $ Poids 34 % |
| 6 | 663-667, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 181 114 $ Poids 32 % |
| 7 | 217, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 961, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (439 $/m²) 1 111,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +91 172 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 652 747 $ Poids 26 % |
| 9 | 412-418, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-30 · 578 m · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 470 $ Poids 24 % |
| 10 | 502, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2024-10-04 · 783 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 148 $ Poids 21 % |
| 11 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 384 350 $ Ajust. marché +4 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 197 $ Poids 19 % |
| 12 | 235-243, 14e Rue, Val-d'Or 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.