3014-3016 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 175,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093138649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
89008093138649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +67 385 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 793 117 $ Poids 34 % |
| 2 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 819 709 $ Poids 24 % |
| 3 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 535 467 $ Poids 13 % |
| 4 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 459 606 $ Poids 13 % |
| 5 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 408 264 $ Poids 9 % |
| 6 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 969 $ Poids 9 % |
| 7 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 415 589 $ Poids 7 % |
| 8 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 656 $ Poids 6 % |
| 9 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 573 230 $ Poids 6 % |
| 10 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +33 910 $ | 482 402 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.