3037 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 70,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 173 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093139066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
89008093139066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-12-15 · 389 m · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 214 220 $ Poids 73 % |
| 2 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 272 m · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 769 $ Poids 72 % |
| 3 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 545 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 939 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 264 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 709 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue Guay, Val-d'Or 2025-05-16 · 92 m · Vendu 409 000 $ (6 441 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 455 823 $ Poids 56 % |
| 6 | 2881, 7ème Rue, Val-d'Or 2025-02-28 · 447 m · Vendu 121 000 $ (1 774 $/m²) 68,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 146 880 $ Poids 51 % |
| 7 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 331 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 152 $ Poids 48 % |
| 8 | 573, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-06-16 · 476 m · Vendu 345 000 $ (6 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 594 $ Poids 48 % |
| 9 | 640, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-07-29 · 511 m · Vendu 361 000 $ (6 389 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 369 626 $ Poids 47 % |
| 10 | 3328, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-25 · 666 m · Vendu 430 000 $ (7 003 $/m²) 61,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 372 $ Poids 44 % |
| 11 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 753 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 426 474 $ Poids 44 % |
| 12 | 3360, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-02-07 · 736 m · Vendu 378 000 $ (5 551 $/m²) 68,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 417 554 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.