3049 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 100,6 m² · constr. 1981 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 266 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093139138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
89008093139138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 214 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 434 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 90 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 297 $ Poids 93 % |
| 3 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 389 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 593 300 $ Poids 87 % |
| 4 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 367 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 564 611 $ Poids 77 % |
| 5 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 560 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 322 215 $ Poids 75 % |
| 6 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 762 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 502 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 83 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 924 $ Poids 73 % |
| 8 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 828 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 414 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 404 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 311 707 $ Poids 67 % |
| 10 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 402 m · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 456 906 $ Poids 63 % |
| 11 | 645, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-13 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 470 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 103, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-05-01 · 226 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 396 275 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.