155 Rue DISTRIBUTEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
540 700 $
Autre · 1 545 $/m² · 350 m² · constr. 1987 · terrain 2 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093160530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
89008093160530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +62 392 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 997 930 $ Poids 19 % |
| 2 | 3492, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (2 785 $/m²) 292,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +79 940 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 888 870 $ Poids 12 % |
| 3 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +93 729 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 579 924 $ Poids 8 % |
| 4 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +190 182 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 1 032 884 $ Poids 7 % |
| 5 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 557 m · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +106 858 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 645 394 $ Poids 6 % |
| 6 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +129 191 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 821 623 $ Poids 4 % |
| 7 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +92 125 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 652 268 $ Poids 3 % |
| 8 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 588 898 $ Poids 3 % |
| 9 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +115 895 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 726 202 $ Poids 3 % |
| 10 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 2 % |
| 11 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 185 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, Rue Sigma, Val-d'Or 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 006 $/m²) 219,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 682 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.