127 Rue BOUFFARD · Val-d'Or
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 87,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093200458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
89008093200458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 154 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 366 $ Poids 86 % |
| 3 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 803 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 846 $ Poids 73 % |
| 4 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 767 $ Poids 68 % |
| 5 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 426 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 262 365 $ Poids 67 % |
| 6 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 178 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 521 770 $ Poids 65 % |
| 7 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 902 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 22 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 530 $ Poids 62 % |
| 9 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 602 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 393 999 $ Poids 62 % |
| 10 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 279 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 509 $ Poids 60 % |
| 11 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 822 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 067 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 80 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 347 477 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.