115 Rue BOUFFARD · Val-d'Or
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 78,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093200688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
89008093200688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 465 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 357 779 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 1 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 73 % |
| 4 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 788 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 464 886 $ Poids 71 % |
| 5 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 282 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 488, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-12-15 · 293 m · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 252 953 $ Poids 50 % |
| 7 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 928 $ Poids 49 % |
| 8 | 473, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-01-17 · 217 m · Vendu 314 000 $ (3 770 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 340 439 $ Poids 48 % |
| 9 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 640 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 420 864 $ Poids 48 % |
| 10 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 380 504 $ Poids 47 % |
| 11 | 2995, boulevard Jean-Jacques-Cossette, Val-d'Or 2025-01-30 · 413 m · Vendu 348 000 $ (4 099 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 384 643 $ Poids 45 % |
| 12 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 586 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 388 742 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.