472 Rue QUAI · Val-d'Or
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 68,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093201692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
89008093201692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-12-15 · 253 m · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 736 $ Poids 80 % |
| 2 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 325 m · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 532 $ Poids 77 % |
| 3 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 423 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue Guay, Val-d'Or 2025-05-16 · 227 m · Vendu 409 000 $ (6 441 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 483 390 $ Poids 58 % |
| 5 | 640, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-07-29 · 411 m · Vendu 361 000 $ (6 389 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 364 514 $ Poids 55 % |
| 6 | 573, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-06-16 · 467 m · Vendu 345 000 $ (6 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 709 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 46 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 296 257 $ Poids 53 % |
| 8 | 3328, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-25 · 553 m · Vendu 430 000 $ (7 003 $/m²) 61,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 770 $ Poids 51 % |
| 9 | 2881, 7ème Rue, Val-d'Or 2025-02-28 · 639 m · Vendu 121 000 $ (1 774 $/m²) 68,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 155 140 $ Poids 47 % |
| 10 | 433, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-12-01 · 290 m · Vendu 339 000 $ (6 086 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 375 352 $ Poids 47 % |
| 11 | 3360, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-02-07 · 633 m · Vendu 378 000 $ (5 551 $/m²) 68,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 413 114 $ Poids 45 % |
| 12 | 645, rue du Méandre, Val-d'Or 2026-04-16 · 633 m · Vendu 355 500 $ (6 382 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 376 507 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.