568 Rue AYOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 172,4 m² · constr. 1994 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 469 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093202019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
89008093202019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 336 m · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +69 295 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 689 440 $ Poids 48 % |
| 2 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +59 180 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 807 081 $ Poids 38 % |
| 3 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 914 m · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +59 383 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 875 899 $ Poids 34 % |
| 4 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 589 037 $ Poids 31 % |
| 5 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 552 778 $ Poids 26 % |
| 6 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 389 $ Poids 26 % |
| 7 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 256 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 054 606 $ Poids 17 % |
| 8 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 624 890 $ Poids 9 % |
| 9 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 614 852 $ Poids 9 % |
| 10 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 123 $ Poids 9 % |
| 11 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 474 $ Poids 6 % |
| 12 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 568 858 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.