47 Rue GUAY · Val-d'Or
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 137,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093220030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
89008093220030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 120 m · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 548 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 697 633 $ Poids 45 % |
| 3 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 169 $ Poids 41 % |
| 4 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 593 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge −29 545 $ | 343 117 $ Poids 34 % |
| 5 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 541 256 $ Poids 33 % |
| 6 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 721 842 $ Poids 33 % |
| 7 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 370 292 $ Poids 31 % |
| 8 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 187 674 $ Poids 28 % |
| 9 | 684, rue des Joncs, Val-d'Or 2024-09-06 · 549 m · Vendu 299 000 $ (2 691 $/m²) 111,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 364 678 $ Poids 18 % |
| 10 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 834 127 $ Poids 18 % |
| 11 | 3577, 7e Rue, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 811 $ Poids 12 % |
| 12 | 528, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2024-04-24 · 752 m · Vendu 464 000 $ (4 147 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 902 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 580 163 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.