24 Rue GUAY · Val-d'Or
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 63,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093220865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
89008093220865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 321 m · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 488, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-12-15 · 297 m · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 640, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-07-29 · 420 m · Vendu 361 000 $ (6 389 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 347 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 573, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-06-16 · 397 m · Vendu 345 000 $ (6 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 222 $ Poids 76 % |
| 5 | 433, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-12-01 · 213 m · Vendu 339 000 $ (6 086 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 358 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Guay, Val-d'Or 2025-05-16 · 1 m · Vendu 409 000 $ (6 441 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 549 $ Poids 66 % |
| 7 | 645, rue du Méandre, Val-d'Or 2026-04-16 · 640 m · Vendu 355 500 $ (6 382 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 359 274 $ Poids 63 % |
| 8 | 3328, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-25 · 576 m · Vendu 430 000 $ (7 003 $/m²) 61,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 861 $ Poids 60 % |
| 9 | 444, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-08-29 · 283 m · Vendu 306 000 $ (5 494 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 322 094 $ Poids 59 % |
| 10 | 640, rue du Rivage, Val-d'Or 2025-07-23 · 420 m · Vendu 315 000 $ (5 575 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 568, rue du Méandre, Val-d'Or 2025-06-05 · 600 m · Vendu 370 000 $ (6 146 $/m²) 60,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 694 $ Poids 56 % |
| 12 | 680, rue de la Rivière, Val-d'Or 2026-08-11 · 855 m · Vendu 285 000 $ (5 154 $/m²) 55,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 630 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.